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1、標的存在租賃，原合同已到期。
2、標的位于棗莊市市中區范圍內，其他詳見資產明細表。
3、根據轉讓方要求優先承租權人只能以場內行權方式行使優先購買權的，優先承租權人應在交易項目信息披露公告期間到產權中心辦理受讓登記手續，并按規定交納交易保證金，同意按照產權中心相關交易規則及信息披露要求行使優先承租權，就非優先承租權人意向受讓方的報價即時行權，未即時行權的，視為放棄行使優先承租權。如未競拍成功，原承租方須在7日內無條件搬出，并將資產恢復原狀歸還出租方。
4、其他重大事項詳見棗中實委評字[2024]第031號《資產評估報告書》。

意向受讓方須承諾，同意系統自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。
1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。
2、意向承租方須承諾，租賃房屋不得用于產生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險品等具有安全隱患的項目，同時須負責管理包括安防、衛生等問題；不得在租賃房屋內居住；不得轉租、分租或以轉租、分租的名義進行經營。
3、意向承租方須承諾，租賃期間，負責租賃房屋的日常管理并承擔所發生的相關費用，并不得以任何理由要求減免租金。
4、意向承租方須承諾，租賃期間，租賃房屋的出入通道及消防通道須承租方自行協調。
5、意向承租方須承諾，租賃期間，未經出租方書面同意，不得對租賃房屋進行裝修。裝修時不得改動或破壞房屋結構，并需符合相關政策規定，費用由承租方自行承擔。
6、意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，并將租賃房屋及裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料在合同終止后3日內一并交還出租方，且不得提任何補償要求。
7、意向承租方須承諾，被確認為承租方后須同意資產租賃合同一年一簽，每次簽約租賃期為一年，租賃期滿可續簽，但續簽不超過兩次。
8、意向承租方須承諾，在掛牌期限內進行現場踏勘，并在掛牌公告期滿前簽署《現場踏勘確認書》（詳見附件），對現場實物情況進行最終確認，《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。

1、意向承租方須為依法設立的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、本項目不接受聯合體受讓。