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1、標的房屋整體承租，不可分項承租，不準改變房屋主體結構。
2、標的房屋零星分布于濟南市內，總面積1554.06平方米，共計29套住房。
3、標的房屋大部分存在配套設施不全、管道老化、墻皮脫落、漏水等問題，需進行維修后方能投入使用。
4、標的房屋租賃期為10年，免租期6個月，租金每三年遞增3%。
5、按現狀出租，出租方不投入任何改造費用，改造費用由承租方承擔。
6、標的房屋租賃合同執行期內如遇有政府規劃、政策變化和出租方需要收回統一運營時，出租方提前一個月告知承租方，承租方應無條件搬離。因拆遷所產生的補償/賠償等歸出租方所有，若有文件規定的按相關文件執行，租金據實結算。
7、其他重大事項詳見魯卓德評報字[2025]第0114-1號《資產評估報告》。

意向受讓方須承諾，同意系統自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。
1.意向承租方須承諾，標的房屋以承租方的名義開展經營活動，經營過程中的相關證照由承租人自行申請，一切違法、違規經營導致的責任由承租人自行承擔。
2.意向承租方須承諾，在被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽署《房屋租賃合同》，簽訂《房屋租賃合同》后5個工作日內向出租方交納1個月租金（1個月租金按最終成交價格/12計算）的房屋租賃保證金，匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內如承租方存在違約行為，經出租方或上級主管部門警告而沒有在規定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的保證金，無條件收回標的房屋且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租期屆滿，經驗收出租標的房屋所有設備設施齊全，承租方沒有單方違約，則無息全額退回保證金；如出租標的房屋設備設施有損失，則承租方應照價賠償。
3.意向承租方須承諾，逾期未支付租金的，視為違約行為，出租方有權沒收承租方的履約保證金并解除租賃合同，不承擔承租方造成的損失、債務及法律責任。
4.意向承租方須承諾，租賃期間，負責租賃房屋的日常管理，承擔所發生的水、電、氣、暖、網絡、通訊、物業等所有運行維護費用。
5.意向承租方須承諾，租賃期間，提出書面申請經出租方同意后，方可對租賃房屋進行裝修，裝修時不得改動破壞房屋結構，并需符合政策規定，裝修相關審批手續由承租方自行辦理，費用由承租方承擔。
6.意向承租方須承諾合法經營，確保承租標的房屋的安全完整，經營期間發生的安全事故、違約責任、損害賠償等責任由承租方承擔。
7.意向承租方須承諾標的房屋僅用于住宅使用，不得用于產生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險品等具有安全隱患的項目。
8.意向承租方須承諾房屋租賃期滿或合同終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，承租方將租賃房屋及裝修裝潢圖紙及竣工驗收資料在合同終止后5日內，無償交還出租方。
9.意向承租方在掛牌公告期間，已對標的房屋進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的房屋所帶來的一切風險和后果；成為承租方后不得以不了解出租標的房屋為由退還出租標的，否則視為違約。
10．意向受讓方須承諾，在進行受讓登記前已進行現場踏勘，對轉讓標的進行了全面了解，并簽署《現場踏勘確認書》（詳見附件），《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。 
11.出租期限10年，免除裝修改造期6個月租金，租金每3年遞增3%。
12意向承租方競拍成功后放棄承租，交易保證金不予退還。
13競拍成功后將對承租方進行資格審查，若承租方為失信人，公司將不與其簽訂租賃合同，且不予退還交易保證金。
14.意向承租方須承諾，根據山東產權交易中心《國有企業租賃業務收費標準》文件中的收費比例交納服務費。

1、承租方須為依法設立的法人組織或其他經濟組織。
2、本項目不接受聯合體承租。