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1.標的房屋面積2536.18㎡,整體出租，不予拆分，租賃期為3年。
2.標的查看聯系人：王先生，聯系電話：0536-5606871。
3.其他重大事項詳見魯九州云資評字［2025］第YD-002號《坊子區鳳凰大街88號1號房地產市場租金資產評估報告》。
4.房屋目前處于租賃狀態。該標的行使優先權的承租方在掛牌期間向山東產權交易中心遞交受讓申請，并按規定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業國有產權交易優先購買權行使操作細則（試行）》中的即時行權方式行使優先購買權，上述程序作為現承租方參與該項目行使優先權同等條件的程序條件，若現承租方未履行上述程序的，視為放棄承租。

意向受讓方須承諾，同意系統自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。
1、意向承租方須承諾，簽訂《房屋租賃合同》后交易保證金轉為向出租方交納5萬元房屋租賃保證金，由山東產權交易中心直接匯入出租方賬戶。房屋租賃保證金不計利息，租賃期滿后，出租方對標的房屋內部設施等進行驗收，驗收通過且承租方沒有違約行為的，無息全額退還租賃保證金。
2、意向承租方須承諾，被確定為受讓方次日起5個工作日內簽署《房屋租賃合同》。租金每年支付一次，先付款后使用，首期租金自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內支付，通過山東產權交易中心進行結算，后續租金直接匯入出租方指定賬戶。
3、意向承租方須承諾，標的房屋租賃合同執行期內若遇政府規劃、政策變化和產權單位需要做房產土地處置時，承租方應無條件搬離。
4、意向承租方須承諾，標的房屋不得用于經營污染以及存放危險品等具有安全隱患的項目；承租方使用承租房屋從事的各項活動必須遵守國家法律、法規和有關規定，不得利用承租房屋存放危險物品或從事違法犯罪活動，不得做危及自己及他人人身安全的活動，并獨立承擔完全責任。受讓方承擔在租賃期間產生的一切債權債務和各種經濟法律責任。
5、意向承租方須承諾，租賃期間，負責租賃房屋的日常管理并承擔所發生的相關費用，承擔水電費、空調使用費、物業費等相關費用。
6、意向承租方須承諾，租賃期間，未經出租方書面同意，不得對租賃房屋進行裝修。裝修時不得改動或破壞房屋結構和原始裝修，并需符合相關政策規定，費用由承租方自行承擔。
7、意向承租方須承諾，租賃期間，不得以任何理由要求減免租金。
8、意向承租方須承諾，如分租和轉租需書面提出申請，經出租方書面同意后方可出租。
9、意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修等歸出租方所有和使用，且不得提任何補償要求。
10、意向承租方須承諾，在租賃期限內，承租方是租賃房屋的實際管理人，該房屋內所發生的所有安全事故都由受讓方方承擔，包括但不限于高空拋物、水電煤氣的使用不當、摔倒、打架斗毆等造成的人身傷亡；全面負責租賃房屋的消防安全工作。要具有符合相關法律法規和行業規定所必需的安全條件、安全設施和設備，并配備必要的安全器材。接受出租方監督、檢查，發現問題按要求整改。
11、意向承租方須承諾，標的房屋以外區域，不得隨意占用。
12、意向承租方須承諾，若需對租賃房屋進行改造升級，使其達到安全消防合格標準，改造費用由承租方負擔。
13、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。
14、意向承租方須承諾，根據山東產權交易中心《國有企業租賃業務收費標準》文件中的收費比例交納服務費。

受讓方應為依法設立并有效存續的境內企業法人、具有完全民事行為能力的自然人及其他經濟組織。