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1.承租方行使優先購買權的須在掛牌期間向山東產權交易中心遞交受讓申請，并按規定繳納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，按《企業國有產權交易優先購買權行使操作規則》中的即時行權方式行使優先購買權，上述程序作為承租方參與該項目行使優先購買權同等條件。2.標的整體受讓，不可拆分。 
3.該資產位于淄博市周村區青年路93號，由山東省繭絲檢驗所有限公司持有，有證房產面積3973.35㎡，無證房產面積1767.05㎡。該資產對外正常租賃，租賃期限10年，掛牌價格包含增值稅。該資產所在的土地使用權由山東省絲綢集團有限公司持有，土地來源為省政府作價出資注入，土地證號淄國用（2005）第D01018號，使用權面積：4598.51㎡，地類（用途）：其他商服，土地性質：作價出資（出讓）使用年限至2043年5月5日。
4.該資產現狀：序號	權證號碼	                      房屋所有權人	房屋坐落           	建筑物名稱	         結構
1	無證	                        山東省繭絲檢驗所	淄博青年路93號	檢驗綜合實驗樓	框架
2	周政房字第21634號	山東省繭絲檢驗所	淄博青年路93號	抱平車間	                混合
3	周政房字第21634號	山東省繭絲檢驗所	淄博青年路93號	鍋爐房	                混合
4	周政房字第21634號	山東省繭絲檢驗所	淄博青年路93號	附房	                        混合
5	周政房字第21634號	山東省繭絲檢驗所	淄博青年路93號	干繭實驗樓	        混合
6	周政房字第21634號	山東省繭絲檢驗所	淄博青年路93號	生絲檢驗樓	        混合
7	周政房字第21634號	山東省繭絲檢驗所	淄博青年路93號	生絲檢驗樓（東房）	混合
8	周政房字第21634號	山東省繭絲檢驗所	淄博青年路93號	辦公綜合樓	        混合
9	周政房字第21634號	山東省繭絲檢驗所	淄博青年路93號	商業用房	                混合
10	周政房字第21634號	山東省繭絲檢驗所	淄博青年路93號	商業用房（傳達室）	混合
11	周政房字第21205號	山東省繭絲檢驗所	淄博青年路93號	老配電室（二層）	混合
12	無證	                        山東省繭絲檢驗所	淄博青年路93號	鍋爐附房	                混合
13	無證                       	山東省繭絲檢驗所	淄博青年路93號	商業房（東）	        混合
14	無證	                        山東省繭絲檢驗所	淄博青年路93號	商業房（西）	        混合
①房屋建筑物明細表第3項：鍋爐房；第11項：老配電室（二層），上述房屋已閑置多年，以上房屋已無法繼續使用。剩余房屋建筑物建造質量較好，日常維護情況正常，部分房屋建筑物后期經承租方不同程度的裝修和改造，并對變壓器、地下排水管、供電線路進行更換、改造，且資產評估過程中未包含該價值，受讓方需與承租方協商解決。
②尚有承租方投資建設的房產：傳達室沿建，建筑面積：32.12平方米，磚混結構，且資產評估價值中未包含該價值，受讓方需與承租方協商解決。
③2018年10月11日山東省繭絲檢驗所變更為山東省繭絲檢驗所有限公司，依據魯財資[2018]52號文件《關于同意山東省繭絲檢驗所資產整體劃轉的函》，但并未對山東省繭絲檢驗所持有的周政房字第21634號、周政房字第21205號房屋產權證書進行變更登記，房產存在不能變更登記及其他相關風險。
④依據山東省繭絲檢驗所于2018年簽訂的《租賃合同》，將資產整體租賃給承租方，租期十年，年租金37萬元/年，租期截止到2028年4月29日，承租方已將后5年租金185萬元支付給山東省繭絲檢驗所，評估值對該后5年預付租金185萬元未予以扣減。⑤受讓方按照資產現狀接受轉讓標的，終止或提前解除租賃合同，需與承租方協商，自行負責后續騰房事宜。
5.該宗資產持有人為山東省繭絲檢驗所有限公司，其所在土地產權持有人為山東省絲綢集團有限公司，土地和房產權屬不一致，存在不能變更登記及其他相關風險。6.轉讓標的另包含部分無證房產、地上構筑物（道路、圍墻）等。7.該資產交易成功后，產權持有人配合購買方辦理變更土地、房產登記手續。8.其他事項詳見（啟新評報字〔2023〕01號）《資產評估報告》。標的查看聯系人：李經理，聯系電話：13011630720。9.轉讓標的實際情況以移交時的現狀為準，轉讓方不承擔質量保證，所列面積僅供參考，實際面積以產權過戶時實際測量為準。

意向受讓方須承諾，同意系統自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。
1.意向受讓方已熟知轉讓標的的現場及產權登記情況，對轉讓標的的現狀沒有異議。意向受讓方應在掛牌期限內參加現場踏勘并簽署《現場踏勘確認書》（詳見附件），《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。 
2.意向受讓方須承諾，自行辦理標的物過戶、登記（包含水、電）等相關手續，并自行承擔不能變更登記等相應風險，轉讓方配合辦理過戶手續。本次轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的交易稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。相關政策法規中未明確的費用由受讓方承擔。
3.意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔。 
4.意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》。
5.意向受讓方須承諾，受讓本項目須同時受讓山東省繭絲檢驗所有限公司所屬淄博周村區青年路93號地上建筑物、構筑物等項目。

1.意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 
2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 
3.本項目不接受聯合體受讓。