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1.標(biāo)的為昌邑市下營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金晶大道東昌邑市潤昌產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司所屬地上附著物（部分塑木加工車間）及所占部分道路三年使用權(quán)。位于昌邑市下營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金晶大道東，實(shí)際使用面積為9015.39㎡，。
2.出租方將該處資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，意向方應(yīng)提前自行踏勘現(xiàn)場，參與競價(jià)即視為已充分了解全部相關(guān)問題，并同意自行解決相關(guān)問題使資產(chǎn)具備使用條件。
3.標(biāo)的房屋租賃期為3年。
4.其他重大事項(xiàng)詳見魯恒通估字（2025）第CY033號(hào)《項(xiàng)目估價(jià)報(bào)告》。
5.承租方應(yīng)按約定與出租方簽署《租賃交易合同》，并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1.意向承租方須承諾，全權(quán)負(fù)責(zé)運(yùn)營期間房屋財(cái)產(chǎn)安全。
2.意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋使用人和用途。如因使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即修復(fù)和經(jīng)濟(jì)賠償。
3.意向承租方須承諾，承租期內(nèi)，承租方嚴(yán)禁從事違法活動(dòng)，接受公安、消防、衛(wèi)生、食品安全等部門的驗(yàn)收與檢查，并承擔(dān)全部安全和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
4.意向承租方須承諾，租賃期滿或合同提前解除情況下，承租方將建筑物及其他設(shè)施按當(dāng)時(shí)現(xiàn)狀移交給出租方，不得破壞或拆除當(dāng)時(shí)的建筑、裝修等設(shè)備設(shè)施。承租方須保證房產(chǎn)正常使用，依附于房產(chǎn)的裝修財(cái)物所有權(quán)歸出租方所有，出租方無需向承租方支付任何費(fèi)用。如提前解除合同，需至少提前半年通知出讓方，并按照合同約定一次性支付相關(guān)違約費(fèi)用。
5.意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后，不得以不了解出租標(biāo)的為由退還承租標(biāo)的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
6.意向承租方須承諾，在被確定為承租方的次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋租賃合同》，其中首年租金應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。
7.意向承租方須承諾，簽訂《房屋租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納房屋租賃履約保證金，保證金金額為10萬元，匯入出租方指定賬戶，保證金不計(jì)利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，無條件收回標(biāo)的房屋且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)驗(yàn)收出租標(biāo)的房屋所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無總?cè)~退回保證金；如出租標(biāo)的房屋設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。
8.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。

1.意向承租方須為依法設(shè)立的法人組織、其他經(jīng)濟(jì)組織，且無行政處罰信息，未列入經(jīng)營異常名錄，未列入嚴(yán)重違法失信名單（以在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢?yōu)闇?zhǔn)）。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。