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1、標的位于濟南市歷下區馬鞍山路2號濟南南郊賓館老干中心東-2號，掛牌價格為12萬元/年，不準改變場地結構。
2、出租方將上述場地以現狀出租，意向方應提前自行踏勘現場，參與競價即視為已充分了解全部相關問題，并同意自行解決相關問題使資產具備使用條件。
踏勘聯系人：孫先生 15965315869
3、上述標的原租賃合同期限均已屆滿，尚未組織騰退。
4、出租方承諾標的租賃期限為1年。
5、原承租方行使優先承租權須在掛牌期間向山東產權交易中心遞交受讓申請，并按規定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動。按即時行權方式行使優先承租權。如未競拍成功，原承租方須在7日內無條件搬出，并將資產恢復原狀歸還出租方。
6、其他重大事項詳見魯瑞華評報字2024第0609號《資產評估報告》。
7、承租方應按約定與出租方簽署《租賃交易合同》，并按規定交納交易費用。

意向受讓方須承諾，同意系統自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。
1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。
2、意向承租方須承諾，應按約定與出租方簽署《租賃交易合同》，并按《國有企業租賃業務收費標準》交納交易費用。
3、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽署《租賃交易合同》，并在《租賃交易合同》簽訂之日起5個工作日內，將交易服務費一次性支付至山東產權交易中心指定賬戶。第一期租金通過山東產權交易中心結算，由山東產權交易中心負責支付給出租方，后續租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按半年支付，出租方收到租金后三個工作日內向承租方開具發票；每半年提前10日交納下一期租金。
4、意向承租方須承諾，同意山東產權交易中心在出具產權交易憑證后7個工作日內將全部交易價款劃轉至出租方指定賬戶。
5、意向承租方須承諾，自簽訂《租賃交易合同》后5個工作日內向出租方交納10000元人民幣的履約保證金，履約保證金直接匯入出租方指定賬戶。租期內如承租方存在違約行為，經出租方通知而沒有在規定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的履約保證金，并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租期屆滿，經出租方驗收出租標的完好，承租方沒有單方違約，則無息全額退回履約保證金。如出租標的設備設施有損失，則承租方應照價賠償。出租方收到上述履約保證金后向承租人開具相應金額的收據。
6、意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃場地進行再裝修，需經出租方書面同意，但不得增建、改建、擴建，不得破壞建筑主體和承重結構，一切費用由承租方自行承擔。租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，交還房屋時不得提任何補償要求。
7、意向承租方須承諾，自行負責租賃期間租賃場地的日常維護管理，保護各項設施、設備免遭損壞，承擔維修及水電暖、網絡、有線電視、通訊等所發生的相關費用。
8、出租方對場地的地基基礎和主體結構承擔維修責任，其他專有部分或者共有部分設施設備、管道線路的維修及保養責任由承租方承擔。
9、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。
10、意向承租方須承諾，標的租賃合同執行期內如遇有政府規劃、政策變化和出租方需要收回統一運營時，出租方提前一個月告知承租方，承租方應無條件搬離。如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經濟組織自主騰退、責令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。
11.意向承租方須承諾，根據山東產權交易中心《國有企業租賃業務收費標準》文件中的收費比例交納服務費。

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 
2、本項目不接受聯合體受讓。