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1.標的房屋為山東省文化藝術(shù)學校歷下區(qū)解放路113號商鋪 ，標的房屋整體承租，不可分項承租，不準改變房屋結(jié)構(gòu)。
2.標的房屋為坐落于歷下區(qū)解放路113號，總建筑面積469.93㎡。 不具備《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，只具備建設工程規(guī)劃許可證。租賃期限為三年，第一、二年租金為最終掛牌成交價格。第三年租賃價格為最終掛牌成交價格的基礎上浮至少5%（租金不含水電等費用）。
3.出租方將該處資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，意向承租方應提前自行踏勘現(xiàn)場，參與競價即視為已充分了解全部相關問題，并同意自行解決相關問題使資產(chǎn)具備使用條件。
4.意向承租方摘牌后需自行負責水、電、氣、暖的改造、開通及使用等工作。
5.標的房屋租賃期為3年。
6.標的房屋租賃合同執(zhí)行期內(nèi)如遇有政府規(guī)劃、政策變化和出租方需要收回統(tǒng)一運營時，出租方提前一個月告知承租方，承租方應無條件搬離。
7.其他重大事項詳見魯舜房估（2025）016號《房地產(chǎn)估價報告》。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1.意向承租方須承諾，全權(quán)負責運營期間房屋財產(chǎn)安全。
2.意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋使用人和用途。如因使用不當造成房屋及其設施損壞的，承租方應立即修復和經(jīng)濟賠償。
3.意向承租方須承諾，承租期內(nèi)，承租方嚴禁從事違法活動，接受公安、消防、衛(wèi)生、食品安全等部門的驗收與檢查，并承擔全部安全和經(jīng)濟責任。
4.意向承租方須承諾，租賃期滿或合同提前解除情況下，承租方將建筑物及其他設施按當時現(xiàn)狀移交給出租方，不得破壞或拆除當時的建筑、裝修等設備設施。承租方須保證房產(chǎn)正常使用，依附于房產(chǎn)的裝修財物所有權(quán)歸出租方所有，出租方無需向承租方支付任何費用。如提前解除合同，需至少提前半年通知出讓方，并按照合同約定一次性支付相關違約費用。
5.意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后，不得以不了解出租標的為由退還承租標的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。
6.意向承租方須承諾，在被確定為承租方的次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋租賃合同》，其中首年租金應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。
7.意向承租方須承諾，簽訂《房屋租賃合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納房屋租賃履約保證金，保證金金額為1萬元，匯入出租方指定賬戶保證金不計利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，無條件收回標的房屋且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租期屆滿，經(jīng)驗收出租標的房屋所有設備設施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無總?cè)~退回保證金；如出租標的房屋設備設施有損失，則承租方應照價賠償。
8.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務收費標準》文件中的收費比例交納服務費。
9.意向承租方須承諾不得從事餐飲、娛樂等高污染、高噪音行業(yè)，如若違反，出租方有權(quán)收回房屋并且不承擔法律責任。

1.承租方須為依法設立的法人組織、其他經(jīng)濟組織，且無行政處罰信息，未列入經(jīng)營異常名錄，未列入嚴重違法失信名單（以在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢?yōu)闇剩?2.本項目不接受聯(lián)合體承租。