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1、本項目車庫位于煙臺市開發區海韻花園小區，鋼混結構， 建筑面積共313.82 平方米。其中6號樓2單元東、39號樓1單元東、39號樓1單元西墻體有裂縫，46號樓1單元東門嚴重損壞。 
2、租賃情況：41號樓3單元西車庫已出租，租金為2400元/年，租期2024年1月1日至2025年12月31日。租賃合同等詳見交易中心備查文件。
3、標的資產行使優先購買權的承租人須在掛牌期間向山東產權交易中心遞交受讓申請，并按規定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，按《企業國有產權交易優先購買權行使操作規則》中的即時行權方式行使優先購買權，上述程序作為承租人參與該項目行使優先購買權同等條件的程序條件。
4、海韻花園小區地上車庫建設單位為煙臺開發區國有資產經營管理有限公司，并已辦理初始登記證明。2019年8月21日煙臺開發區國有資產經營管理有限公司更名為煙臺業達城市發展集團有限公司。
5、本項目車庫的出售需遵守《中華人民共和國民法典》第二百七十六條“建筑區內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”的規定，本項目車庫對海韻花園小區業主(證明材料為房產證或者拆遷協議或者購房合同)，同等條件下優先。
6、其他重要事項詳見煙正盛資評字[2024] 第003號《資產評估報告》。

意向受讓方須承諾，同意系統自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔。
2、意向受讓方須承諾，按照國家有關規定自行到相關部門辦理標的資產的權屬變更登記手續，轉讓方給予必要協助和配合。轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的相關稅費，由雙方依據法律規定各自承擔。
3、意向受讓方須承諾，同意繼續履行與標的資產承租人的租賃合同，如要解除租賃合同，需自行與承租方協商并承擔相關費用。
4、意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方的次日起5個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》，自《資產交易合同》簽訂之日起5個工作日內，一次性將全部交易價款支付至山東產權交易中心指定賬戶。

1.本項目不接受聯合體受讓。
2.根據《中華人民共和國民法典》、《煙臺物業管理條例》等規定，意向受讓方為煙臺市區開發區海韻花園小區業主的(證明材料為房產證或者拆遷協議或者購房合同)，同等條件下優先。