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1、標的簡介：房屋位于菏澤魯西新區科技孵化園2號樓第2層；出租房屋實測總建筑面積為1472.54平方米。
2、房屋房權證魯(2024)菏澤市不動產權第0073938號，房屋設計用途為工業/辦公。該房屋所有權人為肥城礦業集團有限責任公司，肥城礦業集團有限責任公司作為該房屋的合法出租人，房屋無任何抵押，不存在任何擔保和債務糾紛。標的房屋第2層出租。
3、租金為含稅價，租金每半年支付一次，首期租金自《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內支付，通過山東產權交易中心進行結算；租賃期內租金每半年支付一次，租金分別于每年6月15日前、12月15日前直接匯入出租方指定賬戶。
4、承租方應按約定與出租方簽署《租賃交易合同》，并按規定交納交易費用。
5、該標的以首年12.60萬元/年掛牌，如最終成交價高于掛牌價，第一年租金為最終成交價格，第二租金與第一年租金一致。首年租金以承租方實際占用房產時間計算。
6、出租期間，出租方有權出售房產并享有出租合同解除權，但需提前30天通知承租方，出租方不承擔任何違約責任，承租方應在出租合同解除后將租賃物交付出租方，出租方退還承租方押金、剩余未到期租金。出租方出售房產的，同等條件下，承租人有優先購買權利。
7、如因國家建設需要、不可抗力等因素致使原出租合同無法繼續履行時，一般應提前30天書面通知承租方。雙方的經濟損失各自承擔，出租方應退還承租人租房押金、剩余未到期租金。

意向受讓方須承諾，同意系統自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。
意向承租方須承諾：
1.簽訂《租賃合同》后5個工作日內向出租方交納2.1萬元的履約保證金，匯入出租方指定賬戶，保證金不計利息。租賃期間，如承租方存在違約行為，給出租方造成財產損失，出租方有權從該保證金中直接扣劃，該保證金不足以彌補的，出租方有權向承租方另行主張。承租方須及時補足被扣劃的保證金。租賃合同終止，經雙方按照協議約定確認后，承租方沒有單方違約，無息退還該保證金。
2.承租方逾期2個月未支付租金的，則視為違約行為，出租方有權沒收承租方的履約保證金并解除租賃合同，不承擔承租方造成的損失、債務及法律責任。
3.承租期間，合規合法經營，不得從事違法經營行為，如有違法，所造成的一切損失均由承租方負責。
4.承租期間，不得將標的物轉租給第三方，不得將標的物進行抵押貸款和對外擔保，不得在標的物上進行新建、改建，新建改建的部分出租方不承擔任何責任并有權要求承租方恢復原狀；未經出租方許可，亦不得改變租賃標的物的用途。
5.租賃期間，租賃標的物的水電氣暖及物業費、土地稅、房產稅等費用由承租方承擔；租賃標的物的維護、維修、保養由承租方負責，保證標的物正常使用，產生的所有費用由承租方負擔。因承租方原因致使毀損的，由承租方按原樣恢復或賠償。
6.租賃期間，承租方是安全生產、消防、環保的責任主體，對安全生產、消防、環保承擔主體責任，承租期間出現生產安全、消防、環保及人員事故，由承租方完全負責。
7.租賃期間，因出租方及上級管理單位或政府項目建設規劃等原因，需利用該租賃標的物時，出租方具有合同解除權，承租方需于出租方通知解除合同后兩個月內將租用標的物騰空，出租方對此不承擔違約責任，不承擔任何賠償及補償責任，承租方根據實際租賃時間交納租賃費用。
8.租賃時間為二年。
9.承租方在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產租賃的所有內容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果；成為最終租賃方后不得以不了解標的為由退還租賃標的，否則將視為違約；非因租賃方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。
10.意向承租方須承諾，根據山東產權交易中心《國有企業租賃業務收費標準》文件中的收費比例交納服務費。

1、意向承租方為依法設立并有效存續的境內企業法人。
2、意向承租方須具有良好財務狀況和支付能力。
3、本項目不接受聯合體承租。