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1.根據(jù)合作協(xié)議約定，股東方成立合資公司（融魯歷控），融魯歷控分開開發(fā)操盤項目：
商業(yè)地塊由濟南利誠地產(chǎn)獨立開發(fā)建設(shè)，商業(yè)地塊資金共計2.97億，住宅地塊由融魯歷控各股東方共同開發(fā)建設(shè)，住宅地塊資金11.72億，銀座天啟出資1.76億占住宅部分15%。本次銀座天啟以濟南融魯歷控置業(yè)有限公司11.97%國有股權(quán)所對應(yīng)未來壹號住宅項目的投資收益權(quán)作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行掛牌交易。轉(zhuǎn)讓價格以2024年10月31日為基準(zhǔn)日，以集團備案的銀座天啟對其享有的凈資產(chǎn)值為基礎(chǔ)確定，不低于經(jīng)備案的評估凈資產(chǎn)值，且不低于原始出資額。
2.未來收益分配：項目自2021年開始建設(shè)，規(guī)劃25棟樓分三期建設(shè)，規(guī)劃產(chǎn)品為小高層、洋房及配套，住宅地塊已全部取得預(yù)售權(quán)限，截止2025年6月已售面積14.35萬平方米，未進行過利潤分配，未來利潤具備分配條件（約2026年）由融魯歷控按照15%的比例分配，截止基準(zhǔn)日凈利潤1.64億元。
3.轉(zhuǎn)讓方同意配合意向受讓方變更投資收益權(quán)，簽訂相關(guān)合同。
4.其他重大事項詳見中企華評報字（2025）第3419號《資產(chǎn)評估報告》及中天運[2024]審字第01525號《審計報告》。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1.意向受讓方須承諾，本項目在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請并交納保證金即表明其已完成對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉資產(chǎn)評估報告等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿 完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受讓方將不會以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵等為由拒付交易價款、放棄受讓或退還掛牌標(biāo)的，否則受讓方應(yīng)承擔(dān)由此帶來的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。
2.意向受讓方須承諾，自被確定為受讓方次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，在《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將首付款一次性支付，其余款項應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。

1.意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。  
2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。
3.意向受讓方具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。