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1、本項目資產包含5宗子標的，每個子標的可單獨承租。標的房屋不得進行場地分割，不得改變或變相改變經營用途，不得轉租、分租、或委托他人經營。
2、綜合樓一層西數第三間：要求該間店面門頭高度和西側一致，招牌與東鄰第四間色調相似，門頭東側不在裝修使用范圍內，裝修時不能破壞東鄰第四間原有廣告牌。
3、綜合樓負一層西半部：包含樓梯及過道公攤
4、所有標的須在現行法律法規允許的范圍內合法經營，服從管理；承租方須承諾，標的房屋不得用于經營餐飲、娛樂、洗浴、賓館、醫院、金屬等產生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險品等具有安全隱患的項目。
5、標的房屋查看聯系人：魏慶寬。聯系電話：0537-2353265。 
6、其他重大事項詳見。魯中創評字(2024)第111106號。
7、該標的行使優先權的承租方在掛牌期間向山東產權交易中心遞交受讓申請，并按規定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業國有產權交易優先購買權行使操作細則（試行）》中的即時行權方式行使優先購買權，上述程序作為現承租方參與該項目行使優先權同等條件的程序條件，若現承租方未履行上述程序的，視為放棄承租。

意向受讓方須承諾，同意系統自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。
1、意向承租方須承諾，在掛牌期限內參加現場踏勘，并簽署《現場踏勘確認書》，《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。 
2、意向承租方須承諾，標的房屋以承租方的名義開展經營活動，經營過程中的相關證照由承租人自行申請簽發，一切違法、違規經營導致的責任由承租人自行承擔。 
3、意向承租方須承諾，自競價成功當日起10個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則視為承租方違約，同意出租方對相應標的重新掛牌，同時，該標的交易保證金歸出租方所有。
4、意向承租方須承諾，《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內向出租方交納1個月租金的履約保證金（1個月租金按最終成交價格除以12計算），匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內如承租方存在違約行為，經出租方或上級主管部門警告而沒有在規定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標的房屋且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租期屆滿，經驗收出租標的所有設備設施齊全，承租方沒有單方違約，則無息全額退回保證金；如出租標的設備設施有損失，則承租方應照價賠償。 
5、意向承租方須承諾，在征得出租方書面同意后，自行對場地進行整理、裝修等，所產生的一切費用皆由承租方承擔。 
6、意向承租方須承諾，標的房屋未征得出租方書面同意，承租方不得擅自改變該房屋使用人和用途，不得轉租或分租給第三方。
7、意向承租方須承諾，未征得出租方書面同意，承租方不得擅自占用標的房屋面積以外的出租房的任何空間或場地。
8、意向承租方須承諾，租賃期間，不得以任何理由要求減免租金。 
9、意向承租方須承諾，逾期未支付租金的，視為違約行為，出租方有權沒收承租方的履約保證金并解除租賃合同，且不承擔承租方造成的損失、債務及法律責任。 
10、意向承租方須承諾，租賃期間，負責租賃房屋的日常管理，承擔所發生的水、電、氣、暖、網絡、通訊等所有運行維護費用。電費每度1.2元，水費每方5.5元。按照濟寧市辦公區取暖費統一標準（每平方米30.8元）承擔租賃房屋中央空調取暖費，供暖時間為每年11月10日至次年3月15日，以簽訂《房屋租賃合同》之日起算實際供暖天數。
11、意向承租方須承諾，租賃期間，提出書面申請經出租方同意后，方可對租賃房屋進行裝修，裝修時不得改動破壞房屋結構，并需符合政策規定，裝修相關審批手續由承租方自行辦理，費用由承租方承擔。 
12、意向承租方須承諾合法經營，確保承租標的房屋的安全完整，經營期間發生的安全事故、違約責任、損害賠償等責任由承租方承擔。 
13、意向承租方須承諾，承租方須承諾，標的房屋不得用于經營餐飲、娛樂、洗浴、賓館、醫院、金屬等產生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險品等具有安全隱患的項目。
14、意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或合同終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，且不得提任何補償要求。 
15、意向承租方在掛牌公告期間，已對標的房屋進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。
16、意向承租方須承諾，根據山東產權交易中心《國有企業租賃業務收費標準》文件中的收費比例交納服務費。

1、意向承租方為依法設立并有效存續的境內企業法人（且無行政處罰信息，未列入經營異常名錄，未列入嚴重違法失信企業名單（以在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)查詢為準））、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人； 
2、承租方須具有良好財務狀況和支付能力；
3、本項目不接受聯合體承租。