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1.本項目房產為3個標的掛牌。標的1：煙臺市萊山區觀海路116號附1號、附2號（1-2層）1年使用權；標的2：煙臺市萊山區觀海路116號附1號、附2號（3-6層）及萊山區觀海路116號附1號西側1年使用權（萊山區觀海路116號附1號西側面積528.12平方米無房產證）；標的3：煙臺市福山區鴻福街63號3年使用權。
2.標的1以首年租金23萬元掛牌，標的2以首年租金52萬掛牌，標的3以首年租金70萬掛牌，如最終成交價格高于掛牌價，每年租金為最終成交價格。
3.本項目標的1、標的2出租期限為1年，標的3出租期限為3年。以現狀對外公開租賃。
4.其他重大事項煙臺市萊山區觀海路116號附1號、附2號詳見山乾評報字（2025）第009號《資產評估報告》；煙臺市福山區鴻福街63號詳見山乾評報字（2025）第011號《資產評估報告》。
5.上述擬租賃資產均有抵押后租賃合同，租賃戶不享有“買賣不破租賃”權益，目前租賃戶占用未騰遷。

意向受讓方須承諾，同意系統自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。
1.意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。
2.意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽署《租賃交易合同》，并在《租賃交易合同》簽訂之日起5個工作日內，將首期租金和基礎服務費一次性支付至山東產權交易中心指定賬戶（以到賬為準）。由山東產權交易中心負責將首期租金支付給出租方，后續租金直接匯入出租方指定賬戶。
3.意向受讓方須承諾，已熟知租賃標的的現場情況，對租賃標的現狀沒有異議。意向受讓方應在掛牌期限內參加現場踏勘并簽署確認《現場踏勘確認書》(詳見附件)，《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。
4.意向承租方須承諾，簽訂《租賃交易合同》當日向出租方交納合同期押金，押金收取方式為固定押金（標的1押金5萬，標的2押金10萬，標的3押金10萬），押金直接匯入出租方指定賬戶。押金不計利息，租期內如承租方存在違約行為，經出租方或上級主管部門警告而沒有在規定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的押金，并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租期屆滿，經出租方驗收出租標的完好、所有設備設施齊全，承租方沒有單方違約，則無息全額退回押金。如出租標的設備設施有損失，則承租方應照價賠償。出租方收到上述押金后向承租人開具相應金額的收據。
5.意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃房屋進行再裝修，需經出租方書面同意，但不得增建、改建、擴建，不得破壞房屋建筑主體和承重結構，一切費用由承租方自行承擔。承租方需自行到標的所在地住建委辦理裝修改造開工手續。按照規定辦理施工、安監、消防等行政審批手續，并接受行政機關監督和管理。承租方對承租房屋的裝飾裝修工程應當完全符合國家和地方相關的裝修規范。房屋正式投入使用前，裝修方案需通過消防驗收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料一并交出租方。
6.意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經出租方書面同意擅自改變房屋用途，進行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動等，均屬違約行為，租期內如存在違約行為，沒有在出租方規定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的房屋租賃押金并解除《租賃交易合同》收回出租標的，且不負責承租方造成的損失、債務及法律責任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算。
7.意向承租方須承諾，自行負責租賃期間租賃房屋的日常維護管理，保護各項設施、設備免遭損壞，承擔物業、消防、維修及水電暖、網絡、有線電視、通訊等所發生的相關費用。
8.意向承租方須承諾，承擔本項目及相關配套設施設備、環境衛生、綠化養護等物業管理工作。
9.意向承租方須承諾，應具備安全生產條件或相應資質，不得損害出租人權益、聲譽和社會公共利益。
10.意向承租方須承諾，未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租或分租給第三方。
11.意向承租方須承諾，應嚴格遵守租賃合同中的各項約定，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物、維護租賃物的良好狀態等。
12.意向承租方須承諾，出租方對房屋的地基基礎和主體結構承擔維修責任，其他專有部分或者共有部分設施設備、管道線路的維修及保養責任由承租方承擔。
13.意向承租方須承諾，如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經濟組織自主騰退、責令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。
14.意向承租方須承諾，受讓標的后需與原租戶自行處理標的資產交割騰退事宜。
15.意向承租方須承諾，根據山東產權交易中心《國有企業租賃業務收費標準》文件中的收費比例交納服務費。

1.意向承租方須具有良好的財務狀況和支付能力。