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1、標的房屋整體承租，不可分項承租，不準改變房屋結構。
2、標的房屋為濟南市歷城區山大北路27號，建筑面積為1401㎡。
3、轉讓方將該處資產以現狀出租，意向方應提前自行踏勘現場，參與競價即視為已充分了解全部相關問題，并同意自行解決相關問題使資產具備使用條件。
4、負責租賃房屋的日常管理并承擔所發生的相關費用，包括水費、電費、電話費、電視收視費、互聯網費、供暖費、燃氣費、物業管理費等費用。
5、標的房屋租賃期為3年。
6、標的房屋租賃合同執行期內如遇有政府規劃、政策變化和出租方需要收回統一運營時，出租方提前一個月告知承租方，承租方應無條件搬離。
7、其他重大事項詳見魯裕豐評報字(2024)第015號《資產評估報告》。

意向受讓方須承諾，同意系統自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。
1、意向承租方須承諾，簽訂《房屋租賃合同》后5個工作日內向出租方交納不低于1個月租金（1個月租金按最終成交價格/12計算）的房屋租賃保證金，房屋租賃保證金期限與《房屋租賃合同》簽訂期限一致，房屋租賃保證金自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內匯入出租方賬戶。合同期間中途退租，房屋租賃保證金不再退還。
2、意向承租方須承諾，租賃期間，不得以任何理由要求減免租金。
3、意向承租方須承諾，租賃期間，未經出租方書面同意，不得對租賃房屋進行裝修和改造。裝修時不得改動或破壞房屋結構，并需符合相關政策規定，費用由承租方自行承擔。  
4、意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，且不得提任何補償要求。
5、意向承租方須承諾，負責房屋的日常維護，保護各項設施、設備免遭破壞，自行承擔租賃房屋使用中產生的水電暖維修和易耗維修品以及主觀原因造成的損失。
6、意向承租方須承諾，租賃期間，負責租賃房屋的日常管理并承擔所發生的相關費用，包括水費、電費、電話費、電視收視費、互聯網費、供暖費、燃氣費、物業管理費等費用。
7、意向承租方須承諾，嚴禁經營和儲存會產生噪音油污、易燃易爆、有毒有害、危化品等嚴重影響周邊環境和居民生活的、法律法規不允許的，以及出租人認為不合適經營的業態，禁止承租方使用燃氣瓶，用能僅可使用城市管網燃氣和電。 
8、意向承租方須承諾，嚴禁經營餐飲、歌舞KTV、洗浴、網吧、美容等餐飲及娛樂業。
9、意向承租方在掛牌公告期間，已對標的房屋進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的房屋所帶來的一切風險和后果；成為承租方后不得以不了解出租標的房屋為由退還出租標的，否則視為違約。
10、意向受讓方須承諾，在進行受讓登記前已進行現場踏勘，對轉讓標的進行了全面了解，并簽署《現場踏勘確認書》（詳見附件），《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。 
11、出租期限3年，無裝修改造期。
12.意向承租方須承諾，根據山東產權交易中心《國有企業租賃業務收費標準》文件中的收費比例交納服務費。

1、承租方須為依法設立的法人組織、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無行政處罰信息，未列入經營異常名錄，未列入嚴重違法失信名單（以在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)查詢為準）。        
 2、本項目不接受聯合體承租。